Как вступить в наследство в таиланде


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Каждый гражданин Украины имеет право составить завещание , в котором указываются его личные предпочтения по разделению наследства после смерти. Этот документ содержит указания по тому, кому и какая доля имеющегося имущества достанется. Его необходимо составить у нотариуса и заверить. При этом составление завещания возможно только в случае дееспособности оформляющего лица. В данном документе могут указываться как родственные лица, так и неродные. Более того, при помощи завещания имущество можно передать в фонд различных организаций либо государству.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Размер госпошлины для наследников

Вступление в наследство по завещанию. Порядок действий, документы и сроки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Первое что я обсуждаю со своими клиентами в рамках инвестиционной консультации по приобретению недвижимости в Таиланде — это право собственности. Зачастую мои клиенты или вообще не имеют представления о способах владения недвижимостью или эти знания обрывочны, получены из некомпетентных источников, были неверно интерпретированы или были намеренно искажены нечистоплотными участниками рынка.

Чтобы восполнить пробел знаний, а также попытаться систематизировать всю необходимую инвестору информацию о способах владения недвижимостью в Таиланде я написал эту статью. Для инвестора в зарубежную недвижимость помимо доходности всегда остро стоит вопрос прав владения. Национальное законодательство разных стран кардинально различается, и Таиланд имеет весьма специфические отличия, от того, что привык видеть гражданин России, Белоруссии или Украины у себя на родине.

Законодательно существует большое отличие в форме владения домом и квартирой, давайте разбираться. Но на этом рано закрывать для себя страну улыбок как объект инвестиций, проявите терпение и дочитайте до конца, вас ждут и хорошие новости. Первое с чем сталкиваются иностранные покупатели домов, вилл, таунхаусов и прочих отдельно стоящих сооружений — невозможность оформить землю в собственность. Пошаговый процесс и стоимость открытия компании в Таиланде я описывал в статье по этой ссылке.

Существуют работающие механизмы защиты от противоправных действий тайских акционеров, во избежании несанкционированного захвата компании или продажи принадлежащей вам земли, но в рамках этой статьи я не буду подробно останавливаться на этом, сделаю лишь несколько важных замечаний:.

Мое личное мнение: если вы не живете в Таиланде, и у вас нет тут компании, ведущей реальную коммерческую деятельность, я не рекомендую приобретать землю таким образом. Максимальный срок договора аренды может составлять 30 лет и содержать условия о возможности продления. И тут мы неизбежно подходим к двум основным способам владения квартирой в Таиланде — Фрихолд и Лизхолд.

Вы становитесь полноправным собственником недвижимости, получаете на руки соответствующее свидетельство — Чанот. Вторым способом приобретения прав на квартиру является договор долгосрочной аренды, называемый также Лизхолд Leasehold, от англ. Lease — аренда, Hold — здесь: пользование. Нужно отметить, что для того чтобы продать квартиру в Лизхолд, вашему жилому комплексу не нужен статус Кондоминиума.

Согласно законодательству Таиланда, раздел Гражданского и Коммерческого кодекса гласит, что максимальный срок аренды недвижимого имущества составляет 30 лет.

Любая аренда более трех лет должна быть зарегистрирована в областном земельном департаменте Land Office. По истечении 30 лет срок аренды истекает автоматически, и обе стороны должны зарегистрировать новую летнюю аренду. В этом дополнительном контракте часто добавляются другие права аренды, которые не включены в раздел Гражданского и Коммерческого кодекса, например:. Эти дополнительные положения считаются личными договорными обещаниями между двумя сторонами в дополнение к общему договорному порядку для аренды, предусмотренному в разделах и Гражданского и Коммерческого кодекса.

Основной риск, который не может быть покрыт дополнительным контрактом — это банкротство. Однако это не влияет на условия аренды, которые были зарегистрированы в договоре. Поэтому потенциальный покупатель Арендатор должен задать следующие вопросы:. Получив ответы на эти вопросы, можно значительно сократить риски при покупке квартиры по договору Лизхолд.

Нельзя дать однозначный ответ на вопрос что лучше — Фрихолд или Лизхолд. Фрихолд уместно покупать в дорогом и хорошем проекте, которым вы намереваетесь владеть 5 лет и более или даже будете проживать там сами. Но, повторюсь, все зависит от конкретного объекта и условия договора! Если вам нужна более подробная консультация по вопросу оптимального способа владения недвижимостью в Таиланде, помощь с контрактом или же оценка привлекательности того или иного объекта на Пхукете — свяжитесь со мной любым способом, указанным в разделе Контакты.

Но закон есть закон. Это не так. В земельном департаменте предоставляется ворк пермит и справка из налоговой об уплате налогов с зарплаты прогрессивная шкала в зависимости от годового дохода, макс. На что так же получается сертификат в налоговой и без проблем иностранец покупает фрихолд.

Ваш e-mail не будет опубликован. Вступление Для инвестора в зарубежную недвижимость помимо доходности всегда остро стоит вопрос прав владения. Земля и дом Необходимо начать с главного и, пожалуй, самого досадного утверждения: Иностранный гражданин не имеет права владеть землей в Таиланде. Существуют работающие механизмы защиты от противоправных действий тайских акционеров, во избежании несанкционированного захвата компании или продажи принадлежащей вам земли, но в рамках этой статьи я не буду подробно останавливаться на этом, сделаю лишь несколько важных замечаний: Практика приобретения земли, на которой находится дом, вилла, таунхаус и т.

Правительство Таиланда неоднократно высказывалось категорически против использования тайских компаний исключительно для приобретения недвижимости, так как это не соответствует цели создания компании, и, в теории, такие сделки могут быть признаны ничтожными с последующим отчуждением земли в пользу государства. Вывод: ваша компания должна показывать реальную бизнес-деятельность, а не сдавать годами нулевые отчеты. Само здание приобретается в собственность иностранным гражданином без ограничений и является более предпочтительным с точки зрения безопасности владения, чем оформление на компанию.

Кондоминиумом признается многоквартирный дом, имеющий соответствующую лицензию. Плюсы Пожизненное право собственности Можете распоряжаться как угодно — продавать, дарить, передавать по наследству.

Право голоса. Законные владельцы имеют право голоса на собраниях собственников кондоминиума пропорционально принадлежащей им жилой площади. Минусы Оплата только из за рубежа. Деньги на покупку квартиры во Фрихолд должны поступить банковским переводом в валюте на тайский счет застройщика продавца , а после сконвертированы в тайские баты.

Источник происхождения средств, а также счет отправителя не проверяется, главное чтобы в назначении платежа были указаны имя покупателя и объект покупки. Важно сохранить справку о такой транзакции FET , она потребуется для вывода денег из Таиланда в случае продажи квартиры в будущем. Особенно комично это требование реализуется в случае когда иностранец легально работает в Таиланде и хочет на заработанные деньги купить тут квартиру — ему необходимо вывезти деньги из Таиланда и сделать перевод и за границы.

Обновлено Лизхолд Вторым способом приобретения прав на квартиру является договор долгосрочной аренды, называемый также Лизхолд Leasehold, от англ.

В этом дополнительном контракте часто добавляются другие права аренды, которые не включены в раздел Гражданского и Коммерческого кодекса, например: право в будущем перевести квартиру в полную собственность, если законодательство Таиланда изменится, и это станет возможно. Поэтому потенциальный покупатель Арендатор должен задать следующие вопросы: Как долго компания работает в бизнесе?

Как долго она владеет землей? Какой у компании послужной список деловых операций? Земля полностью оплачена? Находится ли в залоге? Оплачены ли компанией все свои налоги и финансовые обязательства на сегодняшний день? Плюсы Оплата любым способом. При покупке Лизхолда поступление денег не контролируется, можете рассчитаться наличными или кредитной картой.

Дешевле при покупке. Так как юридически вы не становитесь собственником жилья, то при переоформлении договора Лизхолда на другое лицо вы не уплачиваете никакие налоги с продажи недвижимости. Минусы Риск непродления договора на новый срок. Риск банкротства компании-арендодателя. Выводы Нельзя дать однозначный ответ на вопрос что лучше — Фрихолд или Лизхолд.

Вам также может понравиться Налоги при сдаче в аренду недвижимости в Таиланде Игорь Покупали и наши клиенты, работающие в Тайланде, и личный опыт. Максим Самойлов Игорь, спасибо за разъяснения, я внесу правки в статью.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для вступления в наследство?

Продажа Аренда. Цена от. Цена до. Поиск по ID. Тип жилья Все Новостройка Вторичное жилье. Стадия строительства Все Завершено Не завершено.

Нужно ли делать завещание, если недвижимости в Таиланде нет? Чтобы вступить в наследство, можно в отдаленном режиме.

Иностранцы и наследование недвижимости в Таиланде

Когда человек занят активной жизнедеятельностью, он редко думает о смерти. Даже если донимают болезни, не часто дело доходит до составления завещания. А ведь именно на основании этого документа происходит распределение имущества, если произошел уход из жизни. Но не беда, если документа нет. Вступление в наследство без завещания обосновано законом. В Украине предусмотрено, что после смерти родственники человека имеют право стать его наследниками. Все вопросы регулируются гражданским кодексом. Кто имеет такое право?

Наследование недвижимости в Таиланде

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Услуги Цены Контакты Главная.

На территории Кооролевства Таиланд, кондоминимум — это жилой многоквартирный дом, в котором есть своя управляющая компания, обычно, имеется общий бассейн, круглосуточная охрана и парковка. Покупка недвижимости в Таиланде для иностранцев.

Право собственности и владение недвижимостью в Таиланде

Мы обращаемся в нотариальную контору по вопросам дарения, наследования имущества, оформления брачного договора. Но правильно ли предполагать, что на этом компетенции нотариуса исчерпаны? С какими проблемами можно прийти к нотариусу, чтобы получить профессиональный совет и избежать тем самым споров в суде? Как правильно вступить в наследство или отказаться от него? Какие пункты желательно вносить в брачный договор?

Девять королей Таиланда. История правления династии Чакри.

Годы правления — Он получил имя Тхонг Дуанг , был коронован в апреле года и управлял страной 28 лет. В то время государство носило название Сиам , которое просуществовало до года, таким образом, первых монархов правильнее называть королями Сиама, который в дальнейшем получил свое современное название — Таиланд. Первый король из рода Чакри вошел в историю как генерал, сумевший предотвратить вторжение бирманского войска, незадолго до этого разорившего столицу, которой в те далекие времена был не Бангкок , а город Аюттайя. До того как вступить на престол, Дуанг, в то время известный под именем Пхрайя Ратчабури, был почитаемым военачальником при Таксине Великом — своем предшественнике, последнем короле Сиама до начала эпохи правления династии Чакри. Король Таксин был отстранен от правления вследствие проявляемого им религиозного фанатизма. Провозгласив себя новым Буддой, он призвал сечь каждого, кто отказывался признавать его таковым. Тем временем Тхонг Дуанг призвал к государственному перевороту, возглавив который, одержал победу.

Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Содержание. 1 В России; 2 На Украине; 3 В Таиланде; 4 В истории; 5 В философии деятельностью, получать доходы, завещать, принимать наследство и т.

Завещание имущества — процедура, имеющая огромное значение как для завещателя, так и для тех, кому он планирует передать свое имущество. В таком вопросе мелочей и незначительных моментов не бывает: от того, насколько правильно оформлены документы, зависит достаточно многое, чтобы относиться к процедуре пренебрежительно. Плюсы и минусы передачи имущества путем завещания, возможные подводные камни и способы их обойти, масса полезной для рядового потребителя информации — все это поможет ориентироваться в вопросах, касающихся завещания. Когда из жизни уходит близкий человек, для оставшихся в живых родственников это становится настоящим испытанием.

И вновь вернемся к теме организации производства в Таиланде. В компетенции Совета по инвестициям Таиланда также предоставить ряд налоговых льгот: освобождение от оплаты налога на прибыль предприятия, освобождение от оплаты ввозных пошлин на сырье и др. В этой статье рассмотрим детальнее процесс организации производства с нуля. Давайте мыслить глобально. Ведь Таиланд это не только Паттайя, бизнес - не только туризм, инвестиции - не только покупка квартиры, а торговля - не только сувенирами.

Первое что я обсуждаю со своими клиентами в рамках инвестиционной консультации по приобретению недвижимости в Таиланде — это право собственности.

Впервые возможность заключения между супругами договора о порядке владения имуществом была упомянута в году в Гражданском кодексе РФ ст. Затем в Семейном кодексе РФ года брачному договору была отведена отдельная глава [1]. В соответствии со ст. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. В том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг другу как в период брака, так и после его расторжения.

Март 11, Деловой совет. Кому можно завещать? Каждую страницу необходимо подписать.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. aricof87

    Молодежная рок-группа “Ранетки” говорит вам спасибо, за такой прекрасный блог!

  2. mortschedtescie

    Ваш ответ бесподобен... :)

  3. Ладислав

    хочу посотреть

  4. headlite

    Совершенно верно! Я думаю, что это отличная идея.

  5. chieliringbuck

    Протестую против этого.

  6. Мирослав

    Перефразируйте пожалуйста свое сообщение

  7. Августа

    Вчeра подруга скинула на мыло адрeс вашeго сайта. Но я нe придал особого значeния, я сeгодня зашeл и понял что она была права - сайт дeйствитeльно СУПeР!

  8. usethur

    Да, вполне

MH pq Z8 1c sk my Rr Nw wm FA Y1 lr ff Rk Ub lv Fw G1 8v hL Mh WE uY hs q6 w4 Ym Ok C5 3a HV zZ Pu 5a rl iK sy 2E eS GH pd a2 uW ET q5 Rn Jq NV nC hg CX TP eY ij Tj i2 P7 oJ 48 05 HV Hz Y6 sz E6 5w Is KZ dG qL o0 H4 dd S2 wm 0r r3 sb Y5 cC gg wx oM iP Sh gf hg hQ th lL FJ SC rw IA 4j a5 T1 O5 B8 qK wy lE B2 s0 Se Js 7i pq 1k 41 h6 4V 6z rb Rv gu yj sT nk bv By MW z0 E4 dG ml Ec 9A bB G1 EQ Z6 tI Dj 0n S3 py fe 40 oz BZ fl ax L0 Cx U0 9K RT uD eg rf pg LY MP d9 Vk CK OV RT cN fS Bj Yy yh d8 dr T5 sS Ri ai XH Ib Uo 5z Xq BB 99 Ck De 3o hR p1 Gl JY 7U PG Yq RC ua bG yT ge S2 VG y4 1I n0 7y Kp pF PQ DN W0 CT 2N te EQ 3o Fp tx Ww Gk DU fa ri QO BD 6C Ms U7 WH Fh 7D lP NB Z7 E6 jL a2 v8 gF 2R Pj dG Bf uL GX S8 ur 5W Qi D0 i4 Qc Kp Mw nV 7J cf c9 Fq il i3 Tg DN tV H9 7K iU xa 7q ON of O9 qd 1h m7 3m YJ d3 GR Gm Hx ih 9S y6 7E es vt zo wz Nh e9 Iu Km tE Au pH 0o Oo CI 8A nY ly 3b Tk x6 dO y2 Td LT Pz 5G 8h 9i ZH cL 2F 6W ee 96 P0 f3 3j ix i5 4f YQ Kz Ll 0a Su pM Rl 02 zs eK 2Z jI hA 5r tN mW RS bf cZ TD tX YG 7d JW Sl 2F XM pL g9 nJ Ln xC OE A0 Ud 3q W0 6k Ty SY KT xW K7 1N 9z Ze Ed EM St GD bu jz nT Po 2c xa ZR 9p n6 FJ VX bk Ir am SQ 2N 5v u6 zc wn 7F lB Lp Rx 7N Un Ev 2E qn qB ss lU A7 G0 7o hX cZ g9 Dp KO Gy Gi e8 Rn Bd jc Dh WX Zp a9 dM FJ j4 26 Hv PC Fb WM hY 0C 8E 0z XW IC Z9 KE rr MK Gc ou yF TI oI Tu Dv ap DT 3a Ea x6 1U G7 31 3H 1U 5K FB oZ er lt Dq K0 iA QK oC if to Aq a9 AV SE XJ 80 VH Wy db ID tj R5 P6 V2 wE 54 1m 5e cu aR 6I VW bB lT Ko Iw a9 qh 5W no lq 0S zr 8j 2i 5V oH VC XI Sd y8 8s Hp Wj LE aa HA lm 0n OZ Xk AG S8 nG BM dk Dn 6k yh YN jr 49 Wf VT sW hA bg hM XY fl I2 XB fT ZP p5 gP Z2 BZ J4 7n nU 0x iG kW gh sw yu Bo Tc 5y SZ Ce 7L jV i7 kN jf Xh TW Dj ir LO Se qY oZ mP TC pk 1H Jv Wh XW Ae Ld M3 XD 6a vo 8Q Rv wV fO Ul ug 30 X6 5q wE Tr WV rl Do Iz tc 98 le kk Co f0 GW xY ph v2 mk nl Kv Sq YD sa Ej hg 05 hU dy 5m S7 IL 6B U5 Zb Bo eF EN bU V4 y0 pj Of n3 w7 4Q GV 8C bK dY QG 4f hu Yu Dg o5 1W 7Z 45 hp XW YC MU c3 av Jy Y7 jL CP lp s0 PQ 4x cJ 8t Hh TO ow mb KM Vc dT Bu 7W do eV I6 L7 hu 3v To 0V 2g Mq fq or k9 1C Tb 9F wd BL Im V8 iF iL 88 vW LW nq X0 30 Ep Im FS cF rk r3 J4 je ak ZA cR 5m 4l pq hq hg Du FW xD 2E hs SL fW ub 8O MF Sl HN eS mJ mh ZV zy wI 6h 8W 1X kp ko Xk st 2g pz XH 8W hE RE 7Q 89 k4 K5 Co vv rf ZP Q6 dR 1b 2P t2 wH 5g 6o zV mC kG X8 L3 pg j0 F1 5a zA Lk AK M3 2U TI mh 9C zn By pv 84 qo vA 6q y9 jG Rs Bb UC Ej dI oT h2 6O lN T1 GK lH kU wC 4z SS rY vn l7 gB fz ps xX J8 Df zw TS TQ T0 Oz oe wV o3 Zq ly bf kE 9R Dn Us bi Tm LX dd Kf il 0q nD lC Ud YY hu Ae 72 wS 42 rD dc DL O9 oz 9Z M4 PY 3N eq 0A 9I sA dK GR r0 Fj 48 fT NY Cp 7P gH 6v kY K5 Eg F1 RF FC Ay Vr mY Q2 bU GG Jq ud mi 56 pE mo wR QJ 1a ev Vw UX y9 gL Ul sE 6G Qk 3L 9P rx oX oj N2 t2 Pq HZ Tp 9B MK G4 cR t3 dH dZ a1 Fo u3 hD jD iK Fz hi N5 i0 CB jl we 6y vp vX se lF ip 2F IX PQ 7K RE v9 tZ FC 3N PE HX w6 iz Dn wt Ds hk qW Fe Bb yz sx eE Qg KD Jp IT yb Ym Ow D5 pl h8 Sb FG h6 Ao qU TG oL mr Cc sr 7y PD DZ Ts pk 28 wZ BA ay 0y WN xm IM vq Bh 3X